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不動産屋3代目の奇跡!大万不動産社長のブログ

 

入居時・退去時のトラブルを防ぐための当社の取り組み

当社では、主に自社物件、管理物件のお部屋の引渡し前に、 入居前の室内チェックを行っております。
多くの場合は、仲介業者、管理業者等から、チェックリストを入居後一定期間内に提出する様になっております。
当社では、まずプロの目で、不具合等を事前チェックし、鍵引き渡しの際にチェックリストを写真付きでお渡ししております。

当社は、国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」に基づき退去精算を行っております。
また、当社管理物件、自社物件の賃貸借契約書も、同ガイドラインに沿った内容となっております。

当社がこの取り組みを行う目的は、当然の事ながら、
お客様に「安心で快適な楽しい暮らし」を送っていただくための、取り組みの1つとして行っております。

同時に退去時の清算トラブル、敷金返還トラブル を未然に防ぐ事にも繋がっております。

 



大万不動産 入居時チェックリスト


 

この際、修繕が必要な箇所があった場合、速やかに貸主、又は管理会社へ修繕の有無を確認し、修繕の必要がある際は、当社が修繕の手配をさせて頂いております。そんな点から言えば、ご入居の数日前にチェックできれば、ご入居時には修繕完了となっております。
  先にもご説明した通り、通常生活に支障をきたさない程度の傷等の場合は、修繕不要とみなし、このチェック表、その部位の写真を撮影し、退去時まで保管します。
  この最近は、写真撮影した写真をA4用紙にプリントし、チェック表と一緒にお渡しする様にしております。
  敷金返還トラブル等、敷金問題は、賃貸生活を快適なものとするため、最も重要な項目の一つであると、当社はとらえております。

また、物件をお持ちのオーナー様、そして管理会社様にとっても、安心して頂けると信じ、取り組んでおります。

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