徳島 不動産|徳島県板野郡藍住町の土地、新築・中古1戸建て等の売買物件情報を掲載!徳島自動車道「藍住I.C」から100mです。不動産の事ならお気軽にご相談下さい。

 
徳島 不動産 大万不動産
賃貸物件の管理のしくみ

 弊社は、創業以来、賃貸と売買の仲介を専門に業務をさせて頂いてきました。
WEB管理者である私前田は、20歳の時に、大阪市北区に本社がある賃貸専門会社に就職し、約2年間賃貸仲介に従事して参りました。

 平成12年3月から、弊社大万不動産の取締役となり、現在に至りますが、大阪で学んだ知識を充分に生かし、多くのお客様のお部屋探しのお手伝い、家主様と借主様とのお取り次ぎをさせて頂く中で、喜びを感じ、これが私の天職だと感じている次第です。ちょっと大げさですかね..(*^ ^*)

 ただ、私は賃貸仲介という業務の中で、家主様からの「管理」の依頼をずっとお断りし続けて参りました。

その理由は、「管理を引き受けてしまうと、少ないスタッフの中では充分に対応しきれない。。」、「賃貸のお部屋の仲介さえも、ままならなくなる...」まさに本末転倒だという想いからです。

そして、同業者さんからは、「管理は大変やで」と脅されてきたからです。(笑)

 実際、現在でも数件の管理はさせて頂いておりますが、主として「家賃管理」ですが、入居者様からのクレームも、リフォーム業者さん、電気屋さん、その他関連した業者さんと上手く連携する事で、クレームも大事に至らず、貸主様、借主様双方に大変喜ばれております。

 ここで、弊社の管理業務について、下図により簡単にご説明させて頂きます。

徳島 大万不動産の管理業務


   契約締結は、徳島県宅建協会指定の重要事項説明書・ 賃貸借契約書に基づき、入居・退去のサポートをさせて頂きます!
  徳島県宅建協会が制定した「協会ルール」に基づき、責任を持って入居退去のお世話をさせて頂いております。
 
  入居募集に際し、弊社では毎日更新!の自社ホームページにて、情報を広く公開しております。
 
  SEO対策も自社で行っておりますが、Google検索「徳島 不動産」「藍住 不動産」で、いずれの検索結果でも
  「1ページ目」に表示されていますので、宣伝効果は他社に負けません!  

  大家様にとっても一番ご心配な入居者様からのクレーム処理も、当社で責任を持って解決致します。
   クレームは、大家様の物件がより良くなるために必要不可欠なものです。クレームを通して物件が良くなり
   また、大家様と入居者様の関係が風通しの良い関係となるためのお手伝いをさせて頂きます(^▽^♪

  その他、管理システムの詳細につきましては、お気軽にお問合わせくださいね。

   
前述しましたが、弊社は、これまでに、いくつもの物件管理依頼をお断りして参りました。

その分、小回りがきき、多くの仲介実績を残して参りました。報酬を得たら「仲介」が終りではないところが、弊社の強みでもあります。

今回、広く管理をアピールしようと思った理由ですが、管理営業も全くしてませんし、広告も宣伝も行っていないのにもかかわらず

一昨年前より、弊社に対して物件管理の依頼が後を絶たない事です。だから、宣言します!!(笑)


弊社は、他社を批判して落としたりは致しません。

同じ業界で生きる業者同士、横の繋がりは大切にしています。

弊社が管理しても、しなくとも、不動産業界全体が良くなる様に

仲介から管理にいたるまで、同じ志を持つ同業者同士、やり方をシェアしております。

ですので、ガツガツ、トゲトゲしておりません。(笑) 



また、弊社が必要とされるならば、基本的にエリアに関係なく、お受けいたします。


これまで、普段の賃貸業務をさせて頂いている中で、色々な気付きや、発見、もちろん反省点もたくさんありました。

それらをしっかりと見つめ、今後オーナー様や入居者の皆様に喜んで頂ける様な仕組みを作っていこうと思っています。

大家様、入居者の皆さまから最終的に「大万さんで良かった」と思っていただける様に努めます。。


このページをご欄の物件をご所有の大家様、またはお部屋探しユーザーの皆さま!

まずは、ご相談ください!お気軽にお問合わせください!皆さまからのご連絡、そしてご来店を心よりお待ちしております。

最後まで読んで頂きまして、誠にありがとうございました。






株式会社大万不動産 代表取締役社長 前田孝教

お問合わせ先・・・TEL088-692-1215、メール

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