徳島 賃貸 不動産情報満載!大万不動産 入退去時の豆知識 7.「ご入居中の注意事項」

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7.ご入居中の注意事項
お引越しも終わり、新しい生活のスタート!
何かと初めてや、新しい事ばかり、人付き合いも新たに...って方も多いかと思います。
私も、大阪で4年間1人暮らしをした事がありますが、引越し当初は、心細く頼るあてもなく、1人の寂しさが身にしみたのを覚えています。...( = =) トオイメ


入居していて、困った事や、お部屋の事で分からない事等があれば、弊社がご紹介させて頂いたお部屋でしたら、気兼ねなくご連絡ください。ほとんどの物件は、管理会社が入っていて、入退去のお世話をして下さいますが、直接お電話しにくい場合もご遠慮なく弊社を使ってください。
直接、家主さんが管理されている物件も含めまして、お取次ぎさせて頂きます。<(_ _)>


それでは、これからお部屋の使い方について、私が培った知識をお教えします。
多少偏っているかもしれませんが、ご参考になれば嬉しいです。 

ご入居中に、特に気をつけなければならないのは

@室内換気
A喫煙(火の元)
B水漏れ
C上下、隣の住戸への配慮


@につきましては、ここ数年の建物であれば、換気口が各部屋に備わっていますが、それ以外のお部屋であれば、窓を開けて自然換気するしかありません。
湿気が多い季節等は、特に注意が必要です。 押入や、和室等は、特に湿気が溜まりやすいので、充分に換気して下さい。(水取りぞうさんが効果的)

Aにつきましては、@にも関連します。喫煙者のたばこのヤニは、とてもしつこく、クロス等にこびり付きます。状態がひどい場合は、壁クロス全面張替という悲惨な結末となります。
私は、2007年4月まで喫煙者でしたが(ホヤホヤw)、現在は非喫煙者です。 

たばこは、自宅に帰れば結構吸っていましたが、空気清浄機を使っていましたし、窓の開け閉めも頻繁に行っていましたので、クロスには、ほとんどヤ二が付着していません。 喫煙者の努力次第で、退去時の敷金は戻ってきますので、日ごろから充分に心がけて下さいっ!また、キッチンで喫煙される場合は、必ず換気扇を!(笑)
たばこのヤニもそうですが、喫煙は『火災』の原因ともなります。寝たばこや、たばこの火を消す際や、充分に気をつけて下さい。いくら、家財保険(借家人賠償特約付き)に入っているとは言え、火災になれば、バカバカしいですし、死者が出る場合も充分にありますので、細心の注意を払う必要があります。


Bにつきましては、主に2階以上の入居者の方が、下階へ水を漏らしてしまうケースです。
洗濯機の防水パンの排水溝が詰まり、パンから水があふれ出てしまうケースは、洗面所の洗面台の水をためたままの状態で、水を出しっぱなしにしてしまったり...。 
洗濯機防水パンに関しては、日ごろから、排水がちゃんと流れているか等は、チェックしておいた方がいいですね。


C近隣トラブルで一番多いのが、この『騒音問題』と思います。
特に、2階以上の方は、下階の入居者への配慮が必要となってきます。もちろん、2階にいても、1階の騒音は多少聞こえてきますので、お互いが配慮し合い、誤解がなくなれば、トラブルにはなりません。

ファミリータイプの物件には、ご夫婦のみでご入居されている方、お子さんがいらっしゃる方、または、単身で住まわれている方など、様々です。生活音も、それぞれ違ってきます。

そして、物件によって、音の響き方、聞こえ方は大きく違ってきます。
3.お部屋下見時のポイント』でもご説明しましたが、完璧な防音設備が施された物件は存在しません。騒音が絶対に許せないという方ならば、1戸建を賃貸されるか、ご購入されるしかありません。


トラブルとは、当事者双方のほんの少しの行き違いから生じるものです。あまりにも、騒音がひどい場合には、「故意にされている」とか、思ってしまうのも当然です。こうやって、あーだこーだと言っていても仕方ないのですが、もし騒音等でお困りなら、ご遠慮なくご相談下さいませ。


その他、気になる事などがあれば、本当にご遠慮なくご連絡下さいませ。


以上、長くなりましたが、本当に偏った考えかもしれません。もしご気分を不快にしてしまった場合は、お詫び致します。

新しいお部屋で、お客様が快適に楽しくお過ごしになれる事を、お祈りします。

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8.ご契約後も不動産屋さんのホームページやブログを活用する!

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