徳島 賃貸 不動産情報満載!大万不動産 入退去時の豆知識 5.「ご契約にあたっての注意事項」

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5.ご契約にあたっての注意事項
必要書類、ご契約金を準備しておく

通常のご契約時の必要書類をご説明します。

運転免許書 住民票
(保険証)
印鑑証明書 源泉徴収票 会社概要
(登記簿謄本)
ご本人
連帯保証人様
法人契約

上記表は、基本的な必要書類を表にまとめたものですので、家主様や管理会社様により
多少必要書類が異なります。必要書類の説明は、重要事項説明時に必要書類を記載した
用紙を受け取ると思いますので、焦らなくても大丈夫なんですけどね。

ご契約金につきましても、ごく一般的な請求書をご説明します。

例)家賃50,000円、共益費3,000円、駐車料1台目3,000円、2台目3,000円、CATV基本料(1,575円)
火災保険料金20,000円(2年更新)、鍵交換費用10,500円
10月16日〜ご入居の場合

敷金(家賃の2か月分) 100,000円
礼金(家賃の1か月分)  50,000円
10月分日割家賃(共益費・駐車料金2台含) 30,451円
10月分CATV基本料 1,575円
11月分家賃 50,000円
11月分共益費 3,000円
駐車料 (3,000)円×(2) 6,000円
CATV基本料 1,575円
小計 242,601円
火災保険料/共済会掛け金 20,000円
鍵交換費用 10,500円
仲介手数料(通常家賃の1か月分×消費税) 52,500円
駐車場手数料(通常駐車料1か月分×消費税) 6,300円
合計 331,901円

その他、賃貸保証会社へのご加入(ご契約)が必要な場合は、賃料総額(家賃・共益費・駐車料・CATV基本料等を全て含む)×30〜50%の初回保証料がかかります。また、2年目以降の年間保証料が\10,000-必要になります。



契約とは一般的に賃貸借契約書を含むご契約書類+必要書類+ご契約金の全てを揃えて、鍵の引渡しを受ける事を言います。

賃貸借契約書のご本人欄・連帯保証人欄への書名ご捺印が完了し、不動産会社様から説明のあった
必要書類も揃え、ご契約金の準備が整えば、いよいよご契約です。

物件や管理会社様により、ご契約方法は様々ですが、通常は不動産会社様に賃貸借契約書を含むご契約書類+必要書類+ご契約金を持参してのご契約です。
ご契約金はお振込みで、ご契約書類は郵送で行う形もあります。

鍵引渡しとは、ご契約手続が全て完了し、不動産業者さんや家主様から鍵をもらう事です。(*^ー゜)v 
ご契約時に鍵の引渡しをする場合がほとんどですが、多少日付がずれる事もあります。

鍵の引渡し時には、鍵受取書に署名ご捺印するために、印鑑をご持参する必要があります。そしていよいよ鍵を受けとり、憧れのマイルームへ♪ ヽ(^◇^*)/ ワーイワーイ♪





6.ご入居される前の注意事項

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